1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.9万円/㎡
前年比+45.4%
板橋区
58.5万円/㎡
前年比+20.9%
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グレイス板橋
東京都板橋区板橋一丁目
埼京線 / 板橋駅 徒歩4分
1996年築 / 11階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
8,149万円
93.2万円/㎡
5,013
7,104
9,195
11,285
AI査定結果
推定相場価格
8,149万円
93.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,104万円〜9,195万円
81.3万円/㎡〜105.2万円/㎡
推定賃料
27.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月16日
グレイス板橋
8,280万円（94.7万円/㎡）/ 8階 / 87.41㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は104.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 4,980万円 | 87.6万円 | 6階 | 56.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 8,980万円 | 102.7万円 | 8階 | 87.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/18 | 7,180万円 | 119.1万円 | 5階 | 60.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 9,480万円 | 108.5万円 | 8階 | 87.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 9,980万円 | 114.2万円 | 8階 | 87.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 5,680万円 | 94.2万円 | 5階 | 60.27㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は80.15万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | グレイス板橋 板橋区板橋一丁目 | 板橋駅4分 | 8,280万円 | 94.7万円 | 87.41㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2025/10/11 | ライオンズヒルズ成増 板橋区成増四丁目 | 成増駅9分 | 6,199万円 | 86.7万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2025/12/17 | ダイアパレス成増2 板橋区成増三丁目 | 成増駅6分 | 6,480万円 | 76.5万円 | 84.75㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/14 | ライオンズマンション成増第5 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 5,399万円 | 81.2万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1991年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/14 | ライオンズヴィアーレ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅13分 | 4,790万円 | 71.1万円 | 67.36㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/10 | ヴェラハイツ成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅3分 | 5,970万円 | 84.3万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 42戸 | SRC |
| 2023/08/25 | セザールナリマスガーデン2 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅6分 | 5,980万円 | 83.7万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/17 | イトーピア赤塚 板橋区赤塚二丁目 | 地下鉄赤塚駅4分 | 6,480万円 | 83.1万円 | 78㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/30 | ヒルハイツ高島平 板橋区徳丸八丁目 | 高島平駅11分 | 4,980万円 | 72.5万円 | 68.66㎡ | 2SLDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/02 | ライオンズガーデン東武練馬弐番館 板橋区徳丸三丁目 | 東武練馬駅5分 | 5,298万円 | 80.7万円 | 65.62㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 79戸 | RC |
| 2025/11/22 | ライオンズガーデン東武練馬壱番館 板橋区徳丸二丁目 | 東武練馬駅5分 | 5,500万円 | 72.6万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/25 | APAガーデンコート徳丸 板橋区徳丸三丁目 | 東武練馬駅5分 | 4,780万円 | 72.2万円 | 66.23㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/05 | シャルマンコーポ板橋徳丸 板橋区徳丸二丁目 | 東武練馬駅8分 | 4,800万円 | 71.1万円 | 67.49㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/07 | 西台パーク・ホームズ 板橋区蓮根三丁目 | 西台駅3分 | 5,890万円 | 80.9万円 | 72.77㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 74戸 | RC |
| 2024/11/12 | プランヴェール西台 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅7分 | 5,080万円 | 74.3万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション蓮根第2 板橋区蓮根二丁目 | 蓮根駅4分 | 5,499万円 | 81.8万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/07 | コスモ板橋志村プリオール 板橋区若木三丁目 | 志村三丁目駅12分 | 5,590万円 | 74.4万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 83戸 | RC |
| 2025/11/16 | ビューネ蓮根城北公園 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅8分 | 6,580万円 | 87.6万円 | 75.11㎡ | 3LDK+S | 2階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/12/12 | クレストフォルム蓮根城北公園 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅6分 | 8,280万円 | 104.2万円 | 79.48㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/20 | パークハイツ板橋志村 板橋区東坂下二丁目 | 蓮根駅11分 | 5,380万円 | 76.6万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/14 | リベルジェ上板橋 板橋区中台三丁目 | 上板橋駅10分 | 5,480万円 | 74.3万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/18 | ヴェルビュ志村ヴァンシエル 板橋区志村三丁目 | 志村三丁目駅2分 | 5,990万円 | 84.0万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/07 | クリオ上板橋弐番館 板橋区上板橋二丁目 | 上板橋駅5分 | 7,180万円 | 89.5万円 | 80.21㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ナイスアーバン志村坂上 板橋区小豆沢三丁目 | 志村坂上駅6分 | 5,990万円 | 76.1万円 | 78.67㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/03 | 藤和シティホームズ志村城山 板橋区志村一丁目 | 志村坂上駅8分 | 6,998万円 | 84.1万円 | 83.25㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 69戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、板橋区では20.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.7万円）は板橋区の平均と比較して61.9%割高です。
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